株式会社スミタイ

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営業時間 10:00 - 19:30

不動産買取制度

不動産買取制度とは

本制度は、当社がお客様から直接、ご所有の不動産物件を買取る制度です。
ご納得いただける金額で買い取る事によって、早期にお客様のご売却を実現致します。

お客様の声

Q.他社から買取価格を提示されたが納得できていない
A高価買取、負けない3つの理由
結論その1 高く売れる商品

お客様の声を徹底的に反映し続けている自社商品ブランド『RECOL』では、高く売れる商品作りを徹底しておりますので、販売価格のUPを狙えます。RECOLについて

結論その2 中間マージン徹底排除

当社は、買取・施工・販売のワンストップサービスにより、他者依頼するコストを排除して、中間マージンを徹底排除しています。

ワンストップサービス
結論その3 大量生産

買取物件のリフォームや建築に必要な資材・設備などを大量発注・生産できるブランドを確立しています。

原価グラフ
Q.1日でも早く売却したい理由・期日がある
A最短で当日回答、翌日買取

年間100棟以上の買取実績と、自社独自の買取システムにより、即日回答、翌日現金化できます。
迫りくる期日や、スピードよく解消しなければならない事案に対する不安を解消できることが一番の魅力となっています。
※最長でも1ヶ月以内でのお取引が可能です。

スピード対応
Q.住み替え ・引越し後に売却したい
A住み替え先へ転居後でのお引渡しが可能

通常、「金員の授受と物件の引渡しは同日」とされていますが、当社では最長7日以内の引渡猶予期間を設けているため、住み替え先へ転居後のお引渡しが可能です。余計な引越費用、引越に要するエネルギー、時間が解消できることが魅力です。

転居後の引き渡し
Q.売却時に必要な仲介手数料を支払いたくない
A仲介手数料は0円です

当社が直接買取を行うため、仲介手数料などの出費は一切掛かりません。

仲介手数料
Q.一般の方に売却しているが、なかなか成立しない
Aローン特約による出戻りリスク0%

一般購入者様との契約後のローン借入れ不可などによる白紙撤回がないため、今後の確かな資金計画を立てて頂けます。
※天変地異や突発的要因による止むを得ない白紙解約の際には、きちんとご説明差し上げます。

出戻りリスク
Q.リフォームが必要な物件を売りたい
Aどれだけ汚れていても現況買取が可能です

買取物件は自社ブランド「RECOL」への商品化へ向けて、一度解体廃棄をした後にリノベーションを施しているため、現況の心配は要りません。

RECOL
Q.売りたい物件に賃貸人が居住している
A賃貸人がいても心配無用です

専任スタッフが賃貸人の事情を考慮しながら対応致します。万が一、賃貸人の方が退去不可な場合でも、当社が保有します。

賃貸人を考慮
Q.傾斜地の物件を所有している
A傾斜地大歓迎!実績が多数ございます

造成工事、測量費、給排水工事など、30坪程度の土地でも多額の費用が必要になる場合も・・・。
また、役所や近隣住民との協議や家屋保証など様々なリスクがありますが、当社は傾斜活用にも力を入れていますので、より良い条件をご提示できます。

傾斜地OK
Q.売却することを近隣の方に知られたくない
A現地確認不要。完全秘密

当社では現地を見ることなく買取が出来る仕組みがあるため、近隣の方にお会いする心配がありません。
お客様からのご要望でお会いする際には、私服にてお伺い致します。

秘密厳守
Q.60坪以上の大きな土地を所有している
A戸建から大型分譲まで実績が多数ございます

毎年成長し続けている当社では、長期の収益を見通す「大型案件」が必要で、3ヶ月で回転できる不動産、6ヶ月で回転できる不動産、12ヶ月以上で回転できる不動産の「短期・中期・長期」のバランスが必要不可欠ですので、より良い条件をご提示できます。

Q.財産分与など、売却における障害・手間がある
A協力体制によって全面バックアップ致します

当社専任担当が、第三者的見地から関与者との機会を設けて問題をひとつひとつ解消サポート致します。
また、万全の協力体制(顧問弁護士・顧問税理士)により、面倒な手続きも安心サポート致します。

専門サポート
Q.売却後のクレーム等購入者からの問題は避けたい
A免責で煩わしさを完全排除

一般の方とのお取引の場合、契約後のクレームなど、様々な問題に悩まされるケースが多いですが、業者買取によって免責となるため、契約完了後のリスクが一切ございません。

クレーム対応

買取対応エリア

神奈川県
横浜市全域、川崎市全域、茅ヶ崎市、大和市、相模原市、町田市、藤沢市、鎌倉市、逗子市、海老名市、座間市、綾瀬市
東京23区
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区
東京etc
調布市、三鷹市、狛江市、武蔵野市、小金井市、八王子市、多摩市、稲城市、府中市、国立市、日野市

高価買取できる不動産

古家
利用していない古家
傾斜地
活用できない傾斜地
部屋
分譲マンション一部屋
アパート・ビル
賃貸中のアパート・ビル
スミタイ

お客様の3不(ご不安・ご不満・不足ごと)を
「早期に解消解決する事」をお約束致します。

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