不動産買取
- 幅広い不動産を
早く高く買い取ります。 - 「中古戸建から中古マンション、戸建用地から事業用地、１棟収益マンションから１棟収益ビル等」
- 株式会社スミタイは積極的に買取りしておりますのでお気軽にご相談ください。
価格や条件が決定していれば最短30分で回答致します！
［ 頑張って高く買える理由 ］
- 自社設計施工 （極力中間コストの削減）
- 再販若干高い （商品価値の向上＝お陰様でご好評頂いております）
- 利益率が低い （少数精鋭の生産性と会社販管費を極力掛けない）
- 回転率が高い （建売平均1.5回転／他平均2回転）
- 成長意欲高い （毎期毎期売上・エリア拡大していきます）
［ 買取エリア ］
- 中古戸建
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- 築年数
- 木造築15年以内
- 立地条件
- 駅15分商圏
- 中古マンション
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- 築年数
- 新耐震以降
- 立地条件
- 駅10分商圏
自社施工 = 原価 なので、頑張って買取り価格に転化致します。
- 戸建用地 2階建
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- 希望立地
- 駅15分商圏
- 物件条件
- 特になし
- 戸建用地 3階建
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- 希望立地
- 駅10分商圏
- 物件条件
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最低敷地50㎡容積率160％以上建蔽率60％以上
自社施工 = 原価 なので、頑張って買取り価格に転化致します。
- 開発分譲用地
擁壁〜5m宅地造成、3,000㎡超の開発用地等、高低差・規模に関わらず買取り致します。
- 収益物件 (１棟マンション、１棟ビル)
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- 立地条件
- 駅10分商圏
- 物件条件
- RC造（SRC）
築25年以内
利回8％以上（評価次第で例外あり）
全部屋空室でも検討致します。
最終的に転売ではなく自社保有する目線でも検討致します。
- 新築マンション、ビル、ホテル用地
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- 立地条件
- 駅10分以内、道路幅員6m以上
- 物件条件
- 容積率200％（住居系・準工業系）
→ 目安最低敷地90坪以上
容積率300％（近隣商業地域系）
→ 目安最低敷地60坪以上
容積率400％（商業地域）
→ 目安最低敷地45坪以上
最終的に転売ではなく自社保有する目線でも検討致します。
- ロードサイド、遊休地
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- 立地条件
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幹線道路沿い（調整地域可）道路幅員7m以上（立地次第で例外あり）道路接道20m〜30m（立地次第で例外あり）
- 物件条件
- 目安最低敷地200坪以上（立地次第で例外あり）
最終的に転売ではなく自社保有する目線でも検討致します。
住宅用途以外の利用目的でも検討致します。